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Coles, Larissa
Projektentwickler als Stadtgestalter

Typologisierung von Wertschöpfungsstrategien im Spannungsfeld von Stadtproduktion, Bauqualität und wirtschaftlichem Interesse. Hrsg. von Bernd Nentwig. Mit einem Geleitwort von Uwe Altrock.

Wie stellen sich Projektentwickler zu Qualitätsfragen und wie können sie in Verhandlungen um die Sicherung von baukultureller Qualität eingebunden werden? Projektentwickler spielen in Zeiten postfordistischer Transformation eine zentrale Rolle in der Stadtproduktion und erweitern das tradierte Akteursdreieck "Staat-Bauherr-Nutzer". Mit dieser Dissertation werden die Wirkmechanismen des Entscheidungs- und Investitionsverhaltens von Projektentwicklern beleuchtet, die das Handeln dieser Akteure im Spannungsfeld von Bauqualität und wirtschaftlichem Interesse prägen. Anhand einer schriftlichen Befragung unter Projektentwicklern sowie der detaillierten Porträtierung von fünf Unternehmen werden Prozess- und Produktqualitäten untersucht, die in Projektentwicklungen integriert bzw. bewusst ausgeblendet werden. Mit dem Fokus auf diese Qualitäten erfolgen eine Analyse und Systematisierung handlungsleitender Motive sowie unternehmensinterner und -externer Einflussfaktoren. Basierend auf den Erkenntnissen der Arbeit werden darüber hinaus praxisbezogene Handlungsempfehlungen formuliert, die sich sowohl an kommunale Akteure als auch an die Projektentwickler selbst richten. - Aus dem Vorwort des Herausgebers: "Die Publikation von Larissa Coles qualifiziert den Diskurs über die institutionelle und prozesshafte Qualität von Investoren und Developern sowie ihrer Projekte auf verschiedenen Ebenen. Die aufgeführten Fallstudien vermitteln ein sehr plastisches Bild unterschiedlicher Unternehmenskulturen und damit verbundener Entwicklungen. Es entsteht eine hohe Übertragbarkeit auf andere Kategorien von Akteuren im städtebaulichen Entwicklungsprozess wie z. B. Kapitalanlagegesellschaften, die wiederum selbst Projektentwicklungen in ihre Portfolien aufnehmen. Umfassende empirische Ergebnisse leiten vom theoretischen Rahmen in einem gewissen Abstraktionsgrad zur Einordnung von Qualität als Asset. Der Diskurs wird damit auf einer weiteren Ebene fortgeführt, um qualitative Aspekte der Stadtgestaltung zu quantifizieren. In diesem Zusammenhang werden Märkte und die Ausdifferenzierung verschiedener Nutzungsarten sowie der damit verbundene Beitrag zu höherer urbaner Qualität dargestellt. Kommunale und politische Vertreter, Stadtplaner und Entwickler finden hier wissenschaftlich abgeleitete Empfehlungen zum Hinterfragen und Reflektieren ihrer Projekte. Die vorliegende Publikation ist ein wesentlicher Beitrag zum Verständnis der Wechselwirkungen von ökonomischen Randbedingungen hoher Güte unserer Städte und den Anforderungen an die damit verbundenen Akteure". 521 Seiten mit 82 Abb. und 12 Tab., gebunden (Schriftenreihe Bau- und Immobilienmanagement; Band 14/VDG Weimar - Verlag und Datenbank für Geisteswissenschaften 2012) leichte Lagerspuren, leicht bestoßen, Mängelexemplarstempel auf Schnitt